De nieuwe IFRS regelgeving (IFRS16) wordt geacht te leiden tot meer transparantie en tot een beter beeld van de financiële verplichtingen van bedrijven. Een van de gevolgen hiervan is dat ook alle huurcontracten op de balans moeten worden opgenomen.
Op zich een prima streven, maar één van de bij-effecten zal zijn dat de solvabiliteit van organisaties kleiner wordt.
Huurders zullen daarom op zoek gaan naar kortere huurcontracten (om de huurverplichting op de balans zoveel mogelijk te verlagen), of naar vastgoed-leaseconstructies die juridisch niet gekwantificeerd worden als huur (en dus niet op de nieuwe balans hoeven).
Denk hierbij aan ‘servicecontracten’ via tussenpartijen als Regus. De inkoop van ‘diensten’ hoeft binnen IFSR16 niet genoteerd te worden – en verlaagt dus ook niet de solvabiliteit van bedrijven. Over deze en andere constructies kunnen wij als Solved meedenken vanuit onze jarenlange ervaring en expertise.